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房贷47万20年还清每月要还多少?
来源:数财网 发布时间:2021-01-14 09:20 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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贷款47万元分20年还款,不同的贷款方式和还款方式,每个月还款的金额是有差别的,1等额本息,2等额本金,首套房或二套房,也要看公积金贷款和没有公积金贷款。今天我们来了解下房贷47万分20年还每个月要还多少钱,由于很多朋友对于房贷47万分20年还每个月要还多少钱的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

房贷47万20年还清每月要还多少?

一等额本息

等额本息就是每个月还款的金额都是一样的,是将所有本金和利息平摊到每个月,而等额本金是每个月的还款金额不一样,开始的时候偿还的利息要多,随着本金的偿还越多,利息也会随之减少,两者之间比较等额本息要比等额本金最后还款要多还利息。

现在五年以上的商业贷款利率是4.9%,目前银行首套房银行普遍上浮10%(即5.39%)二套房上浮在20%,但有的人一套房都有上浮20%,咱们就按照基准利率上浮10%计算

我们可以看到:

一,等额本息月供3203.94元,利息总计29.89万元,二等额本金首次月供4069.41元,利息总计25.43万元。

还有一种公积金贷款,其实公积金贷款不提也没什么,在当前公积金审批比较难甚至有些直接不贷。

因为公积金贷款的利率比较低为3.25%,等额本息3.25%每个月还多少呢?

每个月的还款金额为2665.82元,累计还款利息是169796.82元,还款总额是639796.82元。

还有一种就是商业贷和公积金合在一起的组合贷等就不多赘述,因为很多地方没开办。

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