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哪些房子不能办理房产抵押贷款?有什么需要注意的?
来源:数财网 发布时间:2021-01-11 16:50 浏览量:
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许多预备处理房产抵押借款的朋友都有这样的疑问,由于借款经验不足,我们可能对哪些房产是不在房产抵押借款需求之内比较疑问,今天我们来了解下哪些房产不在办理房产抵押贷款的范围,由于很多朋友对于哪些房产不在办理房产抵押贷款的范围的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

哪些房子不能办理房产抵押贷款?有什么需要注意的?

一·仍处于抵押期的房子

现已处理过房产抵押借款的房子是不允许在抵押期限内继续充任抵押物的,由于银行现已具有了这座房产抵其他权力,而目前的相关规定明确指出不允许两家银行取得同一所房子的其他权力。

二·小产权房:

我们平常所说的小产权房是只要使用权,并没有房子的所有权的,没有房产证所赋予的所有权,在这种情况下银行是不会接接手抵押的‘

三·公益属性的房子

我国修建了许多处于慈善意图房子,校园、幼儿园、医院等以公益为意图公益设施,不管其归于事业单位、社会团体仍是个人,都不得抵押;

四·归于拆迁规模的房子

如果你的房产现已被列入拆迁规模,这样的房子是不允许进行抵押的。

五·房龄久远的二手房

二手房不仅在转让的时分需要面对许多费事,在处理房产抵押时同样需要面对银行的苛刻条件,如果你的房子房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,大多数银行是不会处理的

六.归属权尚不确认

在现实生活中有许多存在权属有争议的房子,比如说被依法查封、扣押、监管或许以其他方式限制的房子,这些产权归属不明确的房产是不允许被抵押的。

七·不满五年的经济适用房

个人经济适用房是政策性住宅,对于这种住宅,要求购买后五年内不可以处理抵押借款,有必要五年之后才有机会进行处理。

八·违规违章修建物

违章修建物或暂时修建物不能用于抵押

九、文物保护修建

我国具有着灿烂的古代文明,遗留了许多具有历史含义的修建,这些列入文物保护的修建物和有重要留念含义的其他修建物不得抵押。

十·公共房产

如果无法供给购房合同或购房协议,或许不能供给央产房上市证明,也无法进行抵押借款。

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