我们都说房价很高，很多人多抱着等一等的态度，但是一直观望，总不能到了老了以后才买房吧。所以买房要趁早，可以通过贷款的方式购房，提前住着总比老了才享受好吧。不仅如此，在需要用钱的时候还可以通过购房合同贷款，下面就看看是怎么贷的吧。

购房合同可以贷款吗？需要什么条件？

一手房只有合同是可以贷款的，根据开发商的贷款流程提交资料即可办理。如果是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去银行办理房屋贷款。

贷款需要注意什么

1、弄清楚合同中的当事人

在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。

2、核实房屋状况

在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。

3、明确违约责任

和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。