住宅楼抵押贷款利息计算方式是怎么样的？

住宅楼抵押贷款是获取较高额度贷款的比较好的方式，由于房屋自身价值一般比较高，所以贷款的金额也比较理想。但是需要注意的是抵押贷款的利息要了解清楚，今天我们就来看看住宅楼抵押贷款利息是怎么算的，帮助大家了解清楚抵押贷款的利息。

1房屋抵押贷款利息是怎么算的，借款人在申请房屋抵押贷款时，首先会计算一下一共需要交多少利息，从而进行下一步的对比评估。影响房屋抵押贷款利息的通常包含以下几点因素：房屋抵押贷款总额度、房屋抵押贷款期限以及还款方式。

2首先是利率。以银行为例，银行会对申请人的个人信用、收入、资产、住房面积、房龄、位置等条件做出综合评估，并在此基础上对利率进行适当调整，一般来说，会在央行规定的基础利率上上浮10%-20%。

3其次是还款方式。还款方式分等额本息和等额本金两种方式，不同还款方式利息计算不一样。等额本息计算为：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。等额本金贷款计算公式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。