小产权房的涌现与整个房价市场一直处于高位不下的现象也有一定的关系。小产权房是指仅由乡镇或村镇颁发乡产权证，在农村集体土地上建设的房屋。按照银行抵押贷款的要求需借贷人提供相关房产证明，因小产权房没有国家颁发的房产证，因此无法通过银行抵押贷款进行申请要求。

小产权房怎么贷款?方法是什么?

小产权房通过民间借贷方式抵押贷款可以参照如下流程：

1. 递交个人资料、房屋资料给贷款机构;

2. 由评估公司对房屋进行定价评估;

3. 贷款审批通过后根据贷款金额、还款方式签署抵押贷款合同;

4. 机构放款后按照还款要求进行如约还款即可。

各机构关于小产权房屋的贷款要求和放贷金额、利息均有不同规定，需了解清楚后方可操作申请办理。