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农村土地贷款怎么贷款?农村土地贷款政策
来源:数财网 发布时间:2020-12-08 09:53 浏览量:
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农村土地贷款怎么贷款?

 

如果土地规模小,银行就不会感兴趣,土地抵押贷款就要依靠当地县镇优惠政策;如果土地上千亩万亩,并且有实在价值或潜力的话,银行就会感兴趣,会主动与你联系。

理论上说,先计算你一亩土地的使用价值,一般还会被银行打折。土地有一年到十年的承包或流转使用权年限。一亩地一年的使用价值乘以亩数及年数,再乘以0.5-0.7的系数,就是银行贷款额的上限。其本质你一旦不还款而违规,银行拿着你的土地去拍卖使用权,能卖出这个上限价,保本而不亏,同时考虑你的还款能力。月还款额是你月收入的一半左右。

至于一亩地具体贷款多少,各地是不一样的,有评估机构,并有时调整,也可以根据土地的实际价值计算。你可去当地银行咨询,一亩地一年价值一般为300-600元。

还有,2020年国家对农村宅及宅基地有新政策,村或民可以盘活!你城里人就明白了吧。

国家当然清楚,没有城里人强大资金的注入,农村肯定是一直穷着,但得有节奏,现在是小步慢走,方向是全开放

 

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