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银行贷款利息怎么算的计算方法?银行贷款需要什么条件?
来源:数财网 发布时间:2020-10-23 11:38 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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贷款有风险,我们要谨慎一点,不过真的需要钱的时候,银行贷款是一个可靠的途径。那么面对银行贷款利息的情况。一起来看看我们数财网整理的银行贷款利息怎么算的计算方法,还有银行贷款需要什么条件的内容资料,帮助有贷款困惑的朋友解决问题。

银行贷款利息怎么算的计算方法?

1.等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

2.等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月应还本金=贷款本金÷还款月数;

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;

月利率=年利率÷12。

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额;

银行贷款需要什么条件?

1.有稳定的收入,有偿还贷款本息的能力。贷款银行要求的购买、建造、大修房屋的有效合同、协议及其他证明文件。

2.自筹资金占所购住房总价的30%以上(20%用于购买建筑面积小于90平方米的自住住房),并保证支付所购住房首付款。

3.贷款银行认可的资产抵押或质押,或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人。贷款银行规定的其他条件。

4.买家可以选择自己的贷款银行《消费者权益保护法》还规定,消费者有权选择自己的商品或服务。虽然法律没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利,但法律也规定合同协议优于法定协议。

5.如果购房合同规定开发商有权指定贷款银行或直接指定贷款银行,那么本协议赋予开发商指定权,消费者必须遵守本条款;如果合同中没有这样的约定,开发商只是口头建议去指定银行,消费者完全可以拒绝。

综上所述,关于银行贷款利息怎么算的计算方法,以及银行贷款需要什么条件的内容就是以上这些内容了。相信看完全文,就会对银行贷款利息有了新的认识,希望我们这些内容可以帮助到有需要的朋友。

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