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哪个银行可以小产权房抵押贷款?小产权房抵押贷款怎么处理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-23 11:27 浏览量:
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我们带来关于小产权房抵押贷款的内容详解,如果大家对这个小产权房抵押贷款情况有不明白的地方,就来看看我们带来的哪个银行可以小产权房抵押贷款,还有小产权房抵押贷款怎么处理的相关内容,希望可以帮助大家解决这些贷款问题。

哪个银行可以小产权房抵押贷款?

没有哪家银行可以抵押小产权房。

1.小产权房抵押贷款是指借款人找到正规贷款公司对小产权房进行抵押时的短期贷款周转。到期还本。

2.在房屋交易或抵押过程中,房产证是必备凭证,小产权房没有产权,只有卖方的买卖合同,没有房屋管理单位的批准。一旦对这类房产有了政策规划,房子的价值就会发生很大的变化,所以银行不会对小产权的房子进行抵押贷款。

3.因为小产权房不能上市交易,不能申请银行贷款,贷款由担保公司担保,所以小产权房的利息相对高于大产权房。

小产权房抵押贷款怎么处理?

小产权房买家可以在私人担保公司申请按揭贷款或个人贷款。小产权房抵押贷款是指借款人找到正规的贷款公司,将小产权房抵押,进行短期贷款周转,到期还本。

1.确定贷款对象和范围。

贷款对象:一是当地没有不良信用记录,有一定经营收入和贷款意愿的农民;二是已办理小财产权属证明的农民;三是已缴纳土地出让金并申请集体土地使用权证的农民。

贷款范围:在试点实施期间,贷款范围仅限于旅游景点的农民和县城周围商业和小产权房的农民。

2.审查贷款和农舍的所有权。

在贷款申请审批中,满足两个前提条件:一是农村房屋土地使用权以土地权属单位所造房屋抵押的书面证明,抵押权实现时同意处分;第二,申请农村房屋抵押登记的农民,在房屋或其抵押财产被出售和处置后,仍应有定居的地方。

在农民权属审查中,农行基层营业所和当地乡镇共同对农民提交的房产证、土地使用证等合法权证的真实性进行审查,并提供书面审查证明。

3.确定贷款方式和信贷。

对于经审核符合条件的农户,中国农业银行将为农户提供大规模抵押贷款。贷款金额为人民币30万元的,贷款利率执行高于基准利率20%以下的优惠利率,三年内使用。

综上所述,关于哪个银行可以小产权房抵押贷款,以及小产权房抵押贷款怎么处理的内容就介绍到这里了。相信对小产权房抵押贷款有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。提醒各位一定要记得还款,有借有还再借不难。

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