该网站已经通过工信部认证、行业认证为实名网站,请放心访问!
北京房屋抵押银行贷款流程是什么?
来源:数财网 发布时间:2020-10-23 10:35 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
查看详情

如今贷款的确是很多人首选的解决个人资金问题的方法,而在所有的贷款方式里,房屋抵押贷款以额度高、期限长、利率低等优点在各类贷款中备受欢迎,而且贷款办理也是比较方便的,而且贷款的流程也比较简单,相对于其他的贷款来说给贷款人减少了很多的麻烦,为了让大家更好的解决贷款办理的方式,下面我们就来给大家介绍一下北京房屋抵押银行贷款流程是什么?

北京房屋抵押银行贷款流程是什么?

1.贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2.准备贷款资料:个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。企业房屋抵押贷款,需要提供统一信用代码营业执照、银行开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3.看房评估:提交材料后,银行根据所提交的材料对抵押的房产进行实地勘察、评估。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4.报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5.借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产管理部门办理抵押登记手续。

房屋抵押贷款的典型误区有哪些?

误区一:房子抵押后就不是自己的了

许多人以为房子抵给银行,房子就不是自己的了,一旦贷款还不上,银行会立马将其拍卖、变现还债。其实并非如此。借款人将房子抵押给银行后,仍然有使用权,当贷款全部结清,办理解除抵押后,房子仍然归所有权人所有。

若借款人发生偿还不上贷款的情况,银行会先催收,催收无果才会考虑拍卖,这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来,逾期还款达到半年左右,银行才会放弃催款,向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,而从提起诉讼到法院受审,又是一个半年的等待。

误区二:只能抵押自己名下的房屋

很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。但是必须取得对方的同意,且需要其出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。

误区三:房产评估价越高越好

许多借款人以为房产评估价越高获得的贷款额度越大,所以会要求评估公司把房产评估值做高,不过若房产评估值明显高于其实际价值,该行为将被银行视为骗贷,进而拒绝为其放贷。

上面就是关于北京房屋抵押银行贷款流程是什么的介绍了,现在想要做好房屋抵押贷款还是需要一步一步的来,对于房屋抵押银行贷款流程是什么一定要了解清楚,毕竟贷款流程不是那么简单,要是一些细节部分没有处理好,可能就会被拒贷,如果关于房屋抵押贷款有什么问题,可以到数财网来咨询,我们的在线客服会实时回答你的问题,解决你的需求,帮助你在线申请贷款,并且是百分百下款。

贷款额度1~500万区间,完善信息即可快至5分钟在线审核下款。 >>前往获取额度

返回贷款新闻资讯首页
验证手机号码
短信验证码:
获取验证码
提交
×
关注微信,即送2万特批额度
扫码即可领钱
相关推荐
在线申请贷款
您是第位在线申请人
5万元
  • 1万
  • 3万
  • 5万
  • 10万
  • 20万
  • 50万
  • 100万
12个月
  • 3个月
  • 6个月
  • 9个月
  • 12个月
  • 2年
  • 3年
  • 5年
  • 10年
选择可贷资质
  • 有房(非自建)
  • 有车
  • 社保连续缴纳6个月以上
  • 公积金连续缴纳6个月以上
  • 连续6个月打卡工资5千以上
  • 保单缴纳1年以上
  • 经营年限1年以上
  • 对公经营流水10万以上
  • 芝麻分600以上
  • 微粒贷额度1万以上
先生
  • 先生
  • 女士
《服务条款》
  • 张先生 133****2848 成功贷款30万 贷款期数:36个月
  • 刘先生 185****4355 成功贷款8万 贷款期数:24个月
  • 薛先生 133****4187 成功贷款10万 贷款期数:6个月
  • 高先生 155****0348 成功贷款20万 贷款期数:9个月
  • 钟先生 137****0826 成功贷款8万 贷款期数:12个月
  • 靳女士 155****3708 成功贷款12万 贷款期数:24个月
  • 肖先生 158****2184 成功贷款25万 贷款期数:24个月
  • 唐先生 159****4852 成功贷款50万 贷款期数:36个月
  • 马先生 187****9233 成功贷款30万 贷款期数:24个月
  • 何先生 187****0845 成功贷款10万 贷款期数:6个月
贷款推荐
贷款计算器 更多
房贷计算器
车贷计算器
公积金计算器
加载中...
TOP
今天有 人找到自己合适的贷款
和我们在线交谈
数财网(人工客服)
重新咨询
按Enter 发送
普江网商-工薪贷
额度范围:
5,000-6万

月利率: 0.30%

贷款期限: 3-36个月

只差最后1步了!确认放弃了吗?
成功不会一蹴而就,胜利者都是那些坚持到最后的人!
已有用户成功申请该贷款
继续申请
残忍离开