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住房抵押贷款好办吗?哪个银行可以办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-23 10:14 浏览量:
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现在我们的房产是有很多的重要的,其中很多人会因为一些原因而将房住房抵押给银行进行贷款,来缓解自己的经济压力。而对于房屋抵押贷款的办理,选对银行对于借款人的影响很大,合适的银行能够让借款人更划算的贷款,反之利息就会很高,而且不好通过,因此下面就来看住房抵押贷款好办吗?哪个银行可以办理?

住房抵押贷款好办吗?

只要房屋产权清晰抵押贷款还是比较好贷的。但是房产不同,抵押贷款的金额也会有所不同,商品房抵押可以达到房屋评估价的70%,商铺和写字楼可以达到60%,工业厂房可以达到50%。

如何办理房屋抵押贷款:

1、贷款人要向银行提交贷款申请,并说明贷款的目的、用途、金额和期限等等。

2、贷款人要向银行提交贷款资料,个人房屋抵押贷款的,要出示借款人身份证、银行流水账单、工作证明、征信报告、房屋产权证等资料。企业房屋抵押的要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等资料。

3、以上材料准确齐全后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书提交到银行进行审批。

5、贷款人与贷款银行签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、等待银行放款,银行会在规定时间内将贷款金额打入贷款人指定的账户中,贷款人只要按时还款即可。

哪个银行可以办理住房抵押贷款?

各大银行都可以办理,只是政策条件上有所不同,大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高,不过贷款年限最长也大多在10左右。但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些,贷款年限也长些,一般信用社大多允许贷1-3年最长不过5年的。

1.工商银行

工商银行的抵押贷款手续相对来说花的时间会比较短,别的银行少说在递交申请材料后的7个工作日才能下款,甚至1个月也是有可能的。但是工商银行最快只需要5个工作日就能完成,所以对于着急用钱的老铁来说,工商银行的抵押贷款比较合适,很省时间呢!

2.建设银行

大家都知道很多银行的贷款利率都是在基准预期年化利率的基础上进行调整的,不过建设银行一直都是在坚持基准预期年化利率不变。有了解过的老铁可以算一下,你就知道与别的银行相比,你可能1年下来能省几千元。手上资金不多的老铁可以看看建设银行的抵押贷款,利率会比较低,比较省钱哟~

3.中国银行

中国银行推出的是抵押循环贷款,只有一次请求的机会,可以多次运用,首次审批的话,银行最高会给借款人抵押商品估值7成的授信额度。在这个额度里,你以后的每一次资金获取或是归还,都不需要跟银行打招呼,也不用重复的办理抵押贷款的手续。如果有经常需要借款的老铁可以考虑中国银行,会比较省力哦!

上面就是关于住房抵押贷款好办吗?哪个银行可以办理的介绍了,大家可以根据自己的实际情况选择适合自己的银行,没有最好的,只有最合适的。不过银行有着一贯的严格,所以有的时候贷款申请是不一定能通过的,所以也是有人到贷款机构办理,要是你的贷款资质有不好,但是又想要办理贷款的话,也可以点击我们的在线客服,填写基础资料,客服会根据你的情况为你推荐适合你的贷款机构,都是正规可靠的贷款机构,并且放款快速,能解决急用。

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