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住房抵押贷款利率是多少?住房抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-23 10:13 浏览量:
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说到抵押贷款大家首先会想到的就是抵押贷款额度大,利率低,而相比汽车抵押贷款和无抵押贷款,住房抵押贷款的利率相对比较低,但是因为房屋抵押贷款的额度基数高,所以产生的利息也是我们不能小觑的,不过要说到利息这贷款利率就值得一提了,因此下面我们就来看看住房抵押贷款利率是多少?

住房抵押贷款利率是多少?

中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整!新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。

住房抵押贷款怎么办理?

向银行填写贷款申请,填写贷款数据,查看房屋评估,申请贷款批准,签订贷款合同,抵押登记程序,银行贷款。申请抵押贷款的一般程序如下:

1.向银行填写贷款申请:内容应说明贷款的目的,金额和期限。

2.填写贷款材料:如果您自己申请住房抵押贷款,则需要提供以下材料:借款人的身份证,近半年的流程图,工作证明,信用报告,房屋产权证明等。如果企业需要抵押房地产,则应提供以下材料:企业营业执照,企业章程,企业验资报告,购销合同,近半年的流量,去年年度财务报表和近一半一年的财务报表,资产证明等

3,房屋检查评估:上述材料全部交清后,银行将对抵押财产进行实地调查和评估。

4.贷款申请:房屋评估公司将评估报告或调查评估意见填写银行批准。

5.签订贷款合同:借款人与贷款机构应当签署贷款合同以及所有相关文件,签名和指纹,并由公证人公证。

6,抵押权登记程序:银行将房屋所有权证和贷款合同公证书交给房地产办办理抵押权登记程序。

7.银行贷款:根据银行的不同规定,它们将以现金,打卡或汇款的形式将资金贷给合作商户。

上面就是关于住房抵押贷款利率是多少的介绍了,目前来说住房抵押贷款的利率是在央行的基准贷款利率上面有所浮动的,所以具体的贷款利率是多少,这个大家需要都银行或者贷款机构自己咨询一下,但是如果你的个人资质或者房屋资质不符合,那么就算你有抵押物也不一定能办理成功,所以一定要先了解办理条件,如果你无法达到银行的条件,还可以点击在线客服咨询,客服会根据你的情况给你推荐正规的贷款机构,可以很好的解决你的贷款问题,并且一定能够下款成功。

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