现在的贷款虽然是比较常见的，但是对于很多的人来说，他们都是第一次办理贷款，所以他们一定会去问别人或者是去寻找更多的信息来搞清楚具体细节，进行银行贷款相关业务的朋友，必然是需要了解银行的贷款利率。要办理贷款我们就要仔细了解不同银行的贷款利率，择优而选，那么现在抵押贷款利率是多少呢?

抵押贷款利率是多少?

现在房子抵押贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动。目前央行基准利率：一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。通常情况下，银行会在央行基准利率基础上，根据借款人的个人资质情况上下调整，通常会上浮10%-20%左右。

抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。商业贷款利率和公积金贷款利率也不相同。建议在办理抵押贷款时与银行及时沟通确认具体利率情况。同时，银行的利率是各家银行在央行规定的基准利率向上调整，但是每家上调的幅度各不相同;这也就意味着各家银行的利率都不同，建议大家在办理个人住房抵押贷款时候多咨询、了解一下。

房子抵押一般能贷多少?

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

通过上面的介绍我们可以知道抵押贷款利率是多少?一般银行是根据央行的贷款利率为基准，进行一定幅度的调整，并且不同银行对利率的浮动标准不同，最终贷款利息也不相同。想要办理较低利息的贷款，就要货比三家，如果你有关于抵押贷款有什么问题，可以到数财网来咨询，我们的在线客服会实时回答你的问题，解决你的需求，帮助你在线申请贷款，并且是百分百下款。