贷款是我们急需用钱时，获得资金解决没钱的途径，面对天津抵押贷款的情况，其实大可不必烦恼。来看看我们整理的关于天津抵押贷款额度怎么算，以及天津抵押贷款办理流程都有哪些的相关内容，希望可以帮助大家顺利下款。

天津抵押贷款额度怎么算：

1.一般来说，对于不同的抵押房产，抵押贷款金额是不同的。通常商品房按揭可以达到70%，商铺写字楼按揭可以达到60%，工业厂房按揭可以达到50%。

2.房贷的额度一般是不固定的。一般来说，要看房子的估价价格，应该由专业机构进行评估。要看你房子的具体情况，比如年龄，地域，产权等等。偶尔会看看你的个人情况，比如还款能力，个人信用额度等。

天津抵押贷款办理流程都有哪些：

1.借款人提交以下材料：借款人身份证及账户；购房合同意向书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭经济收入稳定的证明；贷款银行要求的其他证明。

2.在贷款银行填写《个人住房借款申请表》。贷款银行应对借款人的贷款申请等证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺函，并与借款人签订抵押合同。

3.借款人凭贷款银行出具的贷款承诺函，与售房人签订购房合同，并要求售房人在物业托管合同上签字盖章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

4.借款人应持购房合同、抵押合同、托管合同、保险单在贷款银行与第三方(法人)担保人签订《个人住房抵押贷款合同》，并在30日内到房产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。

5.借款合同公证：借款人和抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，签字并按指纹盖章后，由公证员进行公证；

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

7.开户放款：借款人开立还款账户，银行向该账户放款。

小结：

关于天津抵押贷款额度怎么算，以及天津抵押贷款办理流程都有哪些的内容就介绍到这里了。相信对天津有了一些新的理解和看法，希望可以帮助到大家。这里提醒各位，既然贷了款就要记得按时还，导致征信异常就麻烦了。