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公积金贷款怎么贷的办理流程?公积金贷款额度怎么算公式?
来源:数财网 发布时间:2020-10-22 11:42 浏览量:
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贷款买房是大多数人买房的方式,现在想贷款买房,两种贷款方式是公积金贷款和商业贷款。其中公积金贷款更优惠,享受福利。公积金贷款额度按档次规定,A级最高80万元,AA级最高92万元,AAA级最高104万元。我们带来关于公积金贷款怎么贷的内容详解,如果大家对这个公积金贷款怎么贷情况有不明白的地方,就来看看我们带来的公积金贷款怎么贷的办理流程,还有公积金贷款额度怎么算公式的相关内容,希望可以帮助大家解决这些贷款问题。

公积金贷款怎么贷的办理流程?

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(2)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(4)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(5)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(7)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金贷款额度怎么算公式?

1、公积金贷款额度的计算公式:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、如果公积金贷款的额度用房屋价值来计算的话,公式计算我如下:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

3、公积金贷款分别计算月供、利息和每月应还本金。

(1)每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

(2)每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

(3)每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

综上所述,关于公积金贷款怎么贷的办理流程,以及公积金贷款额度怎么算公式的内容就介绍到这里了。相信对公积金贷款怎么贷有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。提醒各位一定要记得还款,有借有还再借不难。

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