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公积金贷款利率下调了怎么办?公积金贷款利率和商贷利率对比?
来源:数财网 发布时间:2020-10-22 11:31 浏览量:
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个人公积金在我们的生活中是比较流行的,因为大多数员工的单位实际上是由支付个人公积金的福利提供的。公积金贷款现行利率于2012年7月6日调整执行。五年以上公积金贷款月利率为3.29,五年以下公积金贷款年利率国内相同。那么面对公积金贷款利率下调的情况,大家不要慌张。一起来看看我们整理的公积金贷款利率下调了怎么办,还有公积金贷款利率和商贷利率对比的内容资料,帮助有贷款困惑的朋友解决问题。

公积金贷款利率下调了怎么办?

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

1、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率;

3、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。

基准利率调整,还款金额也会调整,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。

公积金贷款利率和商贷利率对比?

如果是相同条件下,都按照央行的基准利率来做对比:

1.商业贷款基准利率。

(1)贷款一年以内(含一年),商贷基准利率为4.35%。

(2)贷款一至五年(含五年),商贷基准利率为4.7%。

(3)贷款五年以上,商贷基准利率为4.90%。

2.公积金贷款基准利率。

(1)贷款五年以下(含五年),商业贷款基准利率为2.75%。

(2)贷款五年以上,商业贷款基准利率为3.25%。

通常商业贷款利率执行不低于1.1倍的商业贷款基准利率,具体差值要视情况而定。

综上所述,关于公积金贷款利率下调了怎么办,以及公积金贷款利率和商贷利率对比的内容就是以上这些内容了。相信看完全文,就会对公积金贷款利率下调有了新的认识,希望我们这些内容可以帮助到有需要的朋友。

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