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二手房贷款流程是什么?二手房贷款多久能放款?
来源:数财网 发布时间:2020-10-22 11:16 浏览量:
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二手房贷款相对首套房来说要复杂很多,不过也是很容易办理的。面对二手房贷款流程的情况,我们带来了二手房贷款流程是什么,还有二手房贷款多久能放款的相关精彩内容,对二手房贷款流程有相同疑惑的朋友就来看看吧。

二手房贷款流程是什么?

1、签订《买卖合同》:借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。 

2、申请贷款:买卖双方向贷款人提交规定的有关资料,并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》; 

3、房产评估:银行接到借款人贷款申请资料后,对交易房屋进行评估; 

4、贷款审批:银行对贷款申请进行审批,确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则; 

5、签订合同:借款人、贷款人和担保人签订借款合同,需要公证的办理合同公证; 

6、办理房产过户及抵押登记手续:由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续; 

7、签订《借款借据》:贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后,通知借款人到银行签订《借款借据》; 

8、发放贷款:贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户,届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续; 

9、还本付息:借款人从贷款发放的次月开始还本付息。

二手房贷款多久能放款?

从申请贷款到审批通过、银行放款,这整个期间要花费的时间并不是一个定数,大概是需要一个月左右不等的时间。二手房贷款的手续比较繁杂,这期间每个阶段的时间都是不定的。

二手房贷款审批时间大概如下;

1、从购房者签订房屋买卖合同,提出贷款申请,房产评估机构进行评估到出评估报告就需要一周左右的时间,

2、银行进行贷款审批,和借款人签订贷款合同又需要5到7天左右的时间,

3、购房者交付首付款,办理过户手续到领取到房产证又需要20天左右,

4、在借款人领取了房产证去办理房产抵押手续后,银行还需要5到7个工作日的时间来进行放贷。

综上所述,以上就是小编给大家讲的关于二手房贷款流程是什么,以及二手房贷款多久能放款的内容。对于二手房贷款流程有了更多的认识和理解。如果你还有其他相关贷款问题,请继续阅读我们其他精彩内容。

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