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房产抵押贷款流程需要多长时间?房产抵押贷款可以贷多少钱?
来源:数财网 发布时间:2020-10-22 11:08 浏览量:
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贷款可以解决缺钱的问题,关于房产抵押贷款流程的情况,如果大家还有一些困惑或者不明白的地方。请看下面我们带来的房产抵押贷款流程需要多长时间,还有房产抵押贷款可以贷多少钱的相关内容,希望可以帮助到大家。

房产抵押贷款流程需要多长时间?

一般需要1-2个星期。要看房产的位置,准备好相应的资料,如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表,等待银行安排评估审批,每家银行都会有所区别。

1、房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续,银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

房产抵押贷款可以贷多少钱?

1、房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

2、以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。

3、其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

综上所述,以上就是小编给大家讲的关于房产抵押贷款流程需要多长时间,以及房产抵押贷款可以贷多少钱的全部内容了。相信对房产抵押贷款流程有了更多的认识了,希望可以帮助到需要的朋友。

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