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购房贷款怎么贷最合适?购房贷款怎么办理最划算?
来源:数财网 发布时间:2020-10-22 10:43 浏览量:
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  • 预估利息:300元
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要说最硬的财产,那一定是房产,如今房子已经成了大家最热衷投入的个人资产,因为现在的房产不仅仅是涉及到我们的个人住房,还会涉及到定居、小孩上学等事情,但是现在的房价越来越高,因此就导致了越来越多的人选择贷款买房,但是现在的购房贷款也因为不同的房贷还款方式支付的利息各不相同,所以大家为了更划算的利息,都是问购房贷款怎么贷最合适?

购房贷款怎么贷最合适?

1转按揭

转按揭的还款方式,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。

2按月调息

按月调息的还款方式,由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在遇到降息时,我们之前选择的房贷固定利率,就应该赶紧转为浮动利率才划算。

3公积金冲还贷款

公积金冲还贷款一般分两种方法;一次性或逐月,具体视公积金所在地的规章制度。我们在申请购房组合贷款时,一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额。商业贷款则应该最大程度地缩短年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

4双周供省利息

双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半。尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,贷款的本金也将减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。因此,还款的周期被缩短,同时也节省了借款人的总支出。

05等额本息还款法等额本息的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

上面就是关于购房贷款怎么贷最合适的介绍了,关于购房贷款的申请需要提醒大家的是,申请贷款对月收入、征信状况都有要求,想要顺利地申请下来,或者想申请更高额度的话,就需要提高收入,并维护好自己的征信信息。要是你的贷款资质有不好,但是又想要办理贷款的话,也可以点击我们的在线客服,填写基础资料,客服会根据你的情况为你推荐适合你的贷款机构,都是正规可靠的贷款机构,并且放款快速,能解决急用。

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