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二手房公积金贷款条件及要求,以及贷款流程介绍!
来源:数财网 发布时间:2020-10-22 10:28 浏览量:
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如今二手房的购买是房地产市场里非常常见的,但是要全款买二手房也是一笔很大的费用,所以很多人会选择贷款购买二手房,而在贷款里公积金贷款是最受欢迎的,目前个人住房公积金是职工缴存的长期住房储蓄,而缴存有公积金的人是可以去银行申请公积金贷款的,而除了公积金缴存的要求外,二手房公积金贷款条件及要求具体如下。

二手房公积金贷款条件及要求

1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

2. 对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示:建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

二手房住房公积金贷款流程:

第一步:向“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异的应当出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。

第二步:借款人向市资金中心提交贷款资料。

第三步:“中心”受理审批。

第四步:交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

第五步:签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。

第六步:办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

第七步:发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

上面就是关于二手房公积金贷款条件及要求的相关介绍了,通过上面的内容我们可以知道二手房公积金贷款要怎么办理,而现在公积金贷款的要求是非常高的,虽然贷款利率低,但是公积金贷款也是不好办理的,所以大家在办理的时候一定要多多注意是否满足贷款条件,如果你无法达到贷款的条件,还可以点击在线客服咨询,客服会根据你的情况给你推荐正规的贷款机构,可以很好的解决你的贷款问题,并且一定能够下款成功。

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