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公积金贷款流程及所需资料和办理时间是怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-10-22 10:25 浏览量:
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如今公积金的最大用处就是用来贷款买房了,而在高房价的今天,贷款利率最低的公积金贷款可以说是备受欢迎的,而且现在的公积金贷款比商业贷款办理更加划算,不过手续也是更加复杂,流程也多,这就要求购房者做更多的准备,所以下面我们就来给大家介绍公积金贷款流程及所需资料和办理时间是怎样的?

公积金贷款流程及所需资料和办理时间

公积金贷款流程:

1、借款人选好房后,按规定交付首付款,签订购房协议;

2、携带购房协议、身份证、公积金缴纳凭证等前往委托银行,提出公积金贷款申请;

3、领取公积金贷款申请表并填写,然后将其和相关材料一起提交委托银行;

4、银行进行审核,审核通过后开具《抵押物审核评估通知单》,对购买房屋进行价值评估;

5、带上房屋评估报告去当地公积金管理中心开具担保委托贷款调查通知单;

6、办理担保手续或抵押登记等手续;

7、委托银行到公积金管理中心划款;

8、委托银行将贷款划入房屋经销商的账户即可。

公积金贷款资料:

1、新房公积金贷款所需材料:

①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

③合法的商品房购房合同或协议;

④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

⑥有效的担保证明;

⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2、二手房公积金贷款所需材料:

二手房公积金贷款与商业贷款一样,需要以所购住房做抵押担保,除了要提供新房贷款所需资料,还需补充以下资料:

①卖方身份证、户口簿复印件;

②房产证原件和复印件;

③由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

④由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

公积金贷款办理时间:

个人申请公积金贷款的流程是:借款申请人提供资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→开发商或借款人办理抵押→中心放款。

一般情况下,职工申请公积金贷款在15个工作日内可完成从收件录入到通知面签环节。其中,公积金贷款“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。

不过,“开发商或借款人办理抵押”环节,是需要开发商或借款人前往不动产登记中心办理,该环节所需时间不受我中心控制。当抵押登记办完后,方能进入公积金贷款的最后放款环节。

因为目前整个贷款流程涉及不同部门和多个环节,部分环节办理时间不受我中心控制,故从贷款申请到放款所需时间没有统一标准。

上面就是关于公积金贷款流程及所需资料和办理时间的介绍了,通过上面的内容我们可以知道办理公积金贷款一般需要1~2个月左右,如果贷款申请人提交的材料齐全,银行会在15个工作日内审批完成,不过目前公积金贷款办理是比较难的,所以大家一定要准备好相关的资料,如果你还有什么不清楚的可以点击在线客服咨询详情,或者你想要贷款但是不知道怎么选,也可以通过我们的在线人工客服了解到适合你的贷款方式。

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