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建设银行房产抵押贷款流程介绍,房产抵押贷款条件是什么?
来源:数财网 发布时间:2020-10-22 10:20 浏览量:
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建设银行大家应该都是常见到的,目前来说建设银行是中国五大国有商业银行之一,所以在国内的遍布也是比较广泛的,而且现在建设银行的各方面的业务也是比较齐全的,其中不错的就有房产抵押贷款,不过很多人都不知道现在建设银行房产抵押贷款流程是怎样的,所以下面我们准备了建设银行房产抵押贷款流程介绍给大家。

建设银行房产抵押贷款流程介绍

1、申请准备:填写资料,包括用户申请的金额、期限、家庭、工作等具体信息。

2、资产评估:据说建设银行已经不代收评估费了,客户需要自己带着相关资料、证件前往指定的评估机构去对房产进行评估。

3、等待审核:在所有资料提交之后,建设银行就会进入正式审批阶段,这个过程完成了,就会通知客户前往网点柜台进行签合同。

4、办理手续:客户需要办理抵押、公证手续。

5、等待放款:所有步骤走完,等着建设银行放款就可以了。

房产抵押贷款的条件:

1、有合法的身份(即拥有正规合法的身份证、户口本等身份证明材料);

2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力;

3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上(此条其实是对经济能力的补充);

4、有合法有效的住房交易合同,一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据;

5、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

6、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

7、房屋抵押贷款房产的产权明晰,可进入市场流通(有十种房子不能办理房产抵押贷款);

8、能提供建行认可的有效担保(建行房产抵押贷款条件中要求担保人,但其它银行很多都不需要)。

需要提供的申请材料:

一、住房贷款借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;

二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;

三、从事生产经营的营业执照,从事许可制经营的,应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;

四、生产经营活动的纳税证明;

五、买房抵押贷款借款人配偶承诺共同还款的证明;

六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

七、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;

八、建设银行需要的其他资料。

上面就是关于建设银行房产抵押贷款流程介绍了,具体的办理流程和要满足的条件都在上面告诉大家了,另外如果大家达不到银行抵押贷款的条件的话,也可以试试正规贷款机构办理,点击右下角的在线人工客服,会有客服根据你的资料为你推荐适合你的正规贷款机构,并且会帮助你在线申请贷款,抵押贷款最快当天就可下款。

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