该网站已经通过工信部认证、行业认证为实名网站,请放心访问!
按揭贷款的房子可以抵押贷款吗?房产抵押贷款如何申请?
来源:数财网 发布时间:2020-10-22 09:41 浏览量:
防癌抗险 赠险 30分钟放款
  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
查看详情

如今获得周转资金的方式有很多种,有人选择去借,而有的人选择去贷款,现在来说房产抵押成为不少人申请融资贷款的重要途径与手段,目前房产抵押贷款是指借款人以已购商品房做抵押,由银行为借款人提供资金服务,但是很多的房产是不具备办理抵押贷款的条件的,那么按揭贷款的房子可以抵押贷款吗?具体内容接下来给大家介绍。

按揭贷款的房子可以抵押贷款吗

就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务,所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能,对资金有限的房奴来说势必有一定的局限性。

若申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款,比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款一部分还给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配。

不管是用于生意周转还是生活消费这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资付清余款,将房屋解除抵押此后便可以重新办理房屋抵押,贷款方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义,一边可以唤醒自己沉睡的财产将房屋按揭已还款部分转换成现金,另一边可以使房产增值部分,也可以变为现金办理过程中,担保公司需要收取一定费用,收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此借款人可进行货比三家后选择划算的贷款产品。

房产抵押贷款如何申请?

综合各银行对房产抵押贷款额度的要求。其中,商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。

目前银行执行的最新个人住房抵押贷款基准利率为:一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。而所有的房产抵押贷款都有上浮利率,根据个人资质在基准利率基础上进行浮动,资质好的上浮15%,资质不好的话有可能上浮20%甚至30%。

①申请条件:年龄必须是22-60周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;信用良好,具备按时足额偿还预使用资金本息的能力。

②申请流程:开户并填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料。银行审核资料,通过后,签订借款合同。办理抵押登记、公证等手续,并划拨款项到合同约定的帐户中。按借款合同的规定按时还本付息。

值得注意的是,银行对于房产抵押审核严格,资质要求高,流程较长,相比而言,一些正规的贷款机构则对资质要求更低,审核流程更短。当然,如何选择,还是要视个人情况而定了。

按揭贷款的房子可以抵押贷款吗?从上面的介绍我们可以知道如果是还在按揭中的房产是不可以办理抵押贷款的,另外按揭的房子在办理抵押贷款时候一定要注意准备好个人材料,在得到批准后方可进行抵押贷款。要是你的贷款资质有不好,但是又想要办理贷款的话,也可以点击我们的在线客服,填写基础资料,客服会根据你的情况为你推荐适合你的贷款机构,都是正规可靠的贷款机构,并且放款快速,能解决急用。

贷款额度1~500万区间,完善信息即可快至5分钟在线审核下款。 >>前往获取额度

返回贷款新闻资讯首页
验证手机号码
短信验证码:
获取验证码
提交
×
关注微信,即送2万特批额度
扫码即可领钱
相关推荐
在线申请贷款
您是第位在线申请人
5万元
  • 1万
  • 3万
  • 5万
  • 10万
  • 20万
  • 50万
  • 100万
12个月
  • 3个月
  • 6个月
  • 9个月
  • 12个月
  • 2年
  • 3年
  • 5年
  • 10年
选择可贷资质
  • 有房(非自建)
  • 有车
  • 社保连续缴纳6个月以上
  • 公积金连续缴纳6个月以上
  • 连续6个月打卡工资5千以上
  • 保单缴纳1年以上
  • 经营年限1年以上
  • 对公经营流水10万以上
  • 芝麻分600以上
  • 微粒贷额度1万以上
先生
  • 先生
  • 女士
《服务条款》
  • 张先生 133****2848 成功贷款30万 贷款期数:36个月
  • 刘先生 185****4355 成功贷款8万 贷款期数:24个月
  • 薛先生 133****4187 成功贷款10万 贷款期数:6个月
  • 高先生 155****0348 成功贷款20万 贷款期数:9个月
  • 钟先生 137****0826 成功贷款8万 贷款期数:12个月
  • 靳女士 155****3708 成功贷款12万 贷款期数:24个月
  • 肖先生 158****2184 成功贷款25万 贷款期数:24个月
  • 唐先生 159****4852 成功贷款50万 贷款期数:36个月
  • 马先生 187****9233 成功贷款30万 贷款期数:24个月
  • 何先生 187****0845 成功贷款10万 贷款期数:6个月
贷款推荐
贷款计算器 更多
房贷计算器
车贷计算器
公积金计算器
加载中...
TOP
今天有 人找到自己合适的贷款
和我们在线交谈
数财网(人工客服)
重新咨询
按Enter 发送
普江网商-工薪贷
额度范围:
5,000-6万

月利率: 0.30%

贷款期限: 3-36个月

只差最后1步了!确认放弃了吗?
成功不会一蹴而就,胜利者都是那些坚持到最后的人!
已有用户成功申请该贷款
继续申请
残忍离开