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按揭贷款是什么意思?按揭贷款与抵押贷款的区别
来源:数财网 发布时间:2020-10-22 09:32 浏览量:
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买房一直都是各个年龄阶层会讨论的大热话题,但是如今的房价就导致了很多的买房预备役不得不选择贷款去买房,而关于买房贷款大家常听到的一种方式叫按揭贷款,很多人对于这个按揭贷款并不是很了解,所以下面就给大家聊聊按揭贷款是什么意思?

按揭贷款是什么意思?

按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权,对买房者来说有两方面含义,一是房款可以在规定的期限内分期付,二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系,程序是由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款,然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。

按揭贷款除了在购房时可以申请,一般买车等大型消费都可以申请。值得提醒的是,与银行签约按揭贷款后,借款人千万不要违约!一旦出现违约行为,银行是有权收走你的房子的。大家要记住了!

按揭贷款与抵押贷款的区别:

1、贷款用途有差别:房屋按揭贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房,而房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行,以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分,房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式,具体而言消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域,而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。综上所述,房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

2、贷款成本略有别:总的来说按揭贷款比抵押贷款利率更低一些,主要原因有二。其一,若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。其二,退一步讲,如果购房者不能享受到利率折扣且执行利率有一定的上调,通常来说其上调幅度也会低于抵押贷款。

3、贷款期限各不同:按揭贷款最长贷款期限为30年,每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

上面就是关于按揭贷款是什么意思的介绍了,按揭通常都是指房地产抵押和分期还款,每月还款要收利息的,但利息比银行贷款要低。如果你还有什么不清楚的可以点击在线客服咨询详情,或者你想要贷款但是不知道怎么选,也可以通过我们的在线人工客服了解到适合你的贷款方式。

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