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南昌抵押贷款需要的条件是什么 南昌抵押贷款额度怎么确定
来源:数财网 发布时间:2020-10-21 17:39 浏览量:
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今天我们整理了关于南昌抵押贷款的内容详解,因为很多贷款的朋友们对这个南昌抵押贷款没有很清晰的了解。下面我们就带来了南昌抵押贷款需要的条件是什么,以及南昌抵押贷款额度怎么确定的相关攻略,相信能够让大家更好地解决这些贷款问题。

南昌抵押贷款需要的条件是什么:

一、房子的要求

1.房屋产权应当清晰,符合国家规定的条件,可以进入房地产市场流通。

2.房屋年限(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不得超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。

3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划,并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

二、借款人要求

1.在中国有固定住所,在当地城镇有常住户口(或有效证件),具有完全民事行为能力。

2.有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力。

3.没有违法行为和不良信用记录。

4.可以提供银行认可的权利的有效质押担保,也可以使用合法有效的不动产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保。

南昌抵押贷款额度怎么确定:

1.在确定抵押贷款金额之前,我们应该对房价进行评估,由专业的评估公司进行。影响评价值的因素有很多,如位置、年龄、面积、新旧等。

2.待评估价格有了之后,银行一般会以评估价值的70%进行抵押,也就是说,你的最高贷款额度是房屋价值的70%。

3.影响房子估价的因素很多。银行更注重房子的年代。比如中国银行规定评估值70%为3年以内,60%为3-5年,50%为5-10年,40%为10-15年。

小结:

关于南昌抵押贷款需要的条件是什么,以及南昌抵押贷款额度怎么确定的内容就介绍到这里了。相信对南昌有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。这里提醒各位,既然贷了款就要记得按时还,导致征信异常就麻烦了。

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