贷款是我们急需用钱时，获取资金的有效方式，面对南宁抵押贷款的情况，其实大可不必烦恼。来看看我们整理的关于南宁抵押贷款需要些什么条件，以及南宁抵押贷款额度怎么算的相关内容，希望可以帮助大家顺利下款。

南宁抵押贷款需要些什么条件：

(1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；

(2)买方有居住地的合法身份证明；

(3)与开发商签订商品房订购单或购房协议，并支付定金或首付款；

(4)同意将所购房产作为抵押物；

(5)借款人的资格主要包括稳定的收入、固定的工作、合法的抵押物，如上市交易的商品房。

南宁抵押贷款额度怎么算：

(1)一般来说，对于不同的抵押房产，抵押贷款金额是不同的。通常商品房按揭可以达到70%，商铺写字楼按揭可以达到60%，工业厂房按揭可以达到50%。

(2)房贷的额度一般是不固定的。一般来说，要看房子的估价价格，应该由专业机构进行评估。要看你房子的具体情况，比如年龄，地域，产权等等。偶尔会看看你的个人情况，比如还款能力，个人信用额度等。

小结：

关于南宁抵押贷款需要些什么条件，以及南宁抵押贷款额度怎么算的内容就介绍到这里了。相信对南宁有了一些新的理解和看法，希望可以帮助到大家。这里提醒各位，既然贷了款就要记得按时还，导致征信异常就麻烦了。