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上海贷款买房流程是什么?贷款买房首付最低多少?
来源:数财网 发布时间:2020-10-21 10:07 浏览量:
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贷款买房的流程虽然给大家说过很多次了,但是很多的朋友来说不清楚具体的流程是怎样的,所以今天还是来说给大家说说具体的贷款买房的流程,上海是大家都比较向往的城市,但是上海的房价也是真的贵,所以下面我们要给大家介绍的就是上海贷款买房流程是什么?

上海贷款买房流程是什么

1、查询购房资格。

在买房之前,购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件,特别是想要在这些大城市买房子的朋友,如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。

2、估算购房资金。

贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的,购房者应该在办理贷款买房手续之前,对自己手里面的资金估算一下,提前做好购房预算。

3、看房选房。

购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则,那就是适合自己的才是最好的,选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段,要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。

4、交首付签合同。

虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金,但是定金是自愿交纳的,购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了。

5、办理按揭手续。

购房合同签好了之后,购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了,按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。

6、房屋交接。

如果你购买的是期房,一般要等个一两年的时间才能接房,如果你购买的是现房,一般过不了多久就可以交房了。

贷款买房首付最低多少?

商业贷款一手房的首付比例最低是30%,二手房的首付跟一手房的一样,不过一手房付的是房屋总价的30%,二手房付的是贷款评估价值的30%。公积金贷款首付比例:首套房建筑面积在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低于20%,建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。

上面就是关于上海贷款买房流程是什么的内容了,大家可以了解一下具体的贷款流程是怎样的,其实现在大多数银行的房产贷款流程是差不多的,所以大家可以大致的了解一下,而贷款机构的贷款流程更是从银行贷款的流程上面做调整的,因此大家只要了解了基本就行了,如果你还有什么不清楚的可以点击在线客服咨询详情,或者你想要贷款但是不知道怎么选,也可以通过我们的在线人工客服了解到适合你的贷款方式。

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