每个地方关于本地的贷款都是有规定的，只是说很多人没有出过所在地贷款因此没有感觉到，用一个大家比较常见的方式来说，公积金贷款，这个就是全国大多数的地方都是不同的，各有政策规定，所以下面就来给大家介绍一下上海贷款政策最新消息2020。

上海贷款政策最新消息2020

如果要说贷款政策的话，那么一般就是指的房贷政策，和贷款利率的变动了吧。目前上海市再次出台房贷政策，上海买房新政策包括限购政策、贷款政策、廉租房政策和市场监督几个方面。

一、限购政策

1.个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

2.企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

二、贷款政策

1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金。

三、廉租房政策

加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

四、市场监督

加强商品房预销售管理，建立二手房交易资金第三方监管制度，加大执法力度等。

上海最新公积金房贷政策

1.首付比例：首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%;二套房最低首付比例60%;三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。

2.贷款限额：个人公积金贷款最高额度50万，家庭公积金贷款最高额度为100万。缴交补充公积金的，个人公积金贷款最高额度60万，家庭公积金贷款最高额度120万。

上海商业贷款政策规定：

由各商业银行自行审批并发放，以所购房屋为抵押的住房贷款。

商贷条件：

1.申请人需年满18周岁，并具备独立民事行为能力;

2.有稳定的工作或收入，具备相应的偿还能力;

3.提供有效的证明文件，如工作证明、收入证明、财力证明、银行流水等;

4.申请人及配偶征信良好，无不良信用行为;

5.具备购房资格。

其中偿还能力：家庭收入水平指每月总收入必须大于家庭银行负债月还款额的2倍。

商贷限贷政策：

家庭为单位全国范围内有住房商业贷款记录或在上海有一套房，再次申请住房贷款视为二套房，第三套房或有两套房商业贷款未还清的拒贷。

2020年4月最新央行LPR利率：一年期lpr利率：4.05%;五年期lpr利率：4.75%。

目前商业贷款新政：利率根据经济指标LPR值上下浮动，2020年4月上海各商业银行对首套房贷款执行LPR值下浮10个点计算利率(即4.65%)。

商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年，借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。

上面就是关于上海贷款政策最新消息2020的介绍了，通过上面介绍了解我们可以知道，目前来说上海的贷款正规有哪些规定，如果你还有什么不清楚的可以点击在线客服咨询详情，或者你想要贷款但是不知道怎么选，也可以通过我们的在线人工客服了解到适合你的贷款方式。