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lpr利率和固定利率哪个好?lpr利率和固定利率怎么换算?
来源:数财网 发布时间:2020-10-20 15:38 浏览量:
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lpr利率和固定利率是一个让人困扰的事情。没关系,那就来看看我们带来的关于lpr利率和固定利率哪个好,还有lpr利率和固定利率怎么换算的详细内容,有需要的朋友快来看看吧。

lpr利率和固定利率哪个好?

1.选择固定利率就是保持当前利率不变,固定利率,固定利息,直到贷款还清。LPR浮动利率的选择意味着未来房贷利率会随着LPR的变化而变化,利率可能上升也可能下降,也就是说月供可能增加也可能减少。

2.如果购房者的住房贷款利率在LPR选择浮动利率后是浮动的,从长远来看是否划算主要取决于LPR是涨还是跌。换句话说,这取决于未来的LPR趋势。

3.如果LPR未来继续升值,选择浮动不划算。这个时候选择固定利率比较合适。如果以后利率下降,现在选择浮动的更划算。这个时候选择固定人选是不合适的。

4.如果现在的房贷利率打折,比如10折,20折等等。不管是否会持有,建议选择固定价值,因为利率已经利用了它,不需要承担LPR的波动风险;如果利率是1.x倍,以后打算换房,可以换到LPR的浮动点,享受LPR衰落的好处。

lpr利率和固定利率怎么换算?

1.贷款的定价基准换算成LPR后,增值应等于原合同最新执行利率水平与2019年12月LPR的差额(可以为负数)。过去,浮动利率贷款一般由基准贷款利率的一定比例决定。

2.先算基点吧,那么基点怎么算呢?基点是以前的利率减去当月的LPR利率。如果你原来的利率上升20%,那么现在的基点是5.88%-4.8%=108个基点。

3.如果你之前的利率是贴现的,那么你的基点就是负值。比如你以前折现10%,计算方法是:4.41%-4.8%=-39,也就是你的基点是-39个基点。

4.LPR利率的换算公式为LPR利率基点=当前利率。如果基点是108,当前LPR利率是4.75%,108=5.83%。如果基点为-39,则计算方法也采用上述公式,但加入负数,计算结果为:4.75%-39=4.36%。

综上所述,lpr利率和固定利率哪个好,以及lpr利率和固定利率怎么换算的内容就介绍到这里了。相信对lpr利率和固定利率有了更深刻的理解,希望可以帮助到大家。如果还有其他疑问,继续阅读我们更多内容吧。

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