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lpr转换好还是不转换好?房贷利率5.39要不要转lpr?
来源:数财网 发布时间:2020-10-20 14:05 浏览量:
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贷款买房是我们买房的常见形式,贷款买房当中的利率很关键。近期的lpr是备受关注,关于利率到底转不转的问题,困扰了很多房贷人。那么面对lpr和固定利率的情况,大家不要慌张。一起来看看我们整理的lpr转换好还是不转换好,还有房贷利率5.39要不要转lpr的内容资料,帮助有贷款困惑的朋友解决问题。

lpr转换好还是不转换好?

1.受市场影响,目前,大部分LPR值在转换成固定利率后,似乎LPR浮动利率可以为购房者省钱,但实际差别不是很大。但别忘了,大多数房贷家庭的还款周期不是短期的,而是几十年的长期。在选择是否转学的时候应该有更多的考虑。

2.未来会是“加分”还是“减分”,其实取决于市场供求。当未来信贷供过于求时,可能会出现“减分”。当“减分”了,就好了,房贷也就减少了;但有“加分”的时候,房贷也会同步上涨。

3.是否选择LPR增加的浮动利率,实际上是衡量购房者面对和抵御未来不确定经济风险的能力。强大的阻力,无论LPR如何变化,都不会对购房者的生活产生太大影响;相反,阻力较弱,部分房贷家庭可能陷入LPR兴衰的两难境地。

4.需要强调的是,购房合同一旦签订,就意味着按揭家庭的月供在未来20年甚至30年的长贷款期内都是浮动的,每次的调整幅度根据当时的LPR值确定。

5.所以lpr要不要转换好,要看情况。如果lpr继续下降,那就更好了。但如果会向上调整,就不好了。但目前这两种情况不会继续发生,所以有好有坏。

房贷利率5.39要不要转lpr?

1.5.39利率的等额本息有点高,假如还有十年房贷,但你的贷款只有16.7,加上利息,月供估计不到2000,1700多。目前来看,你的房贷利率可以改为lpr。

2.目前受疫情影响,房贷的LPR很可能会走下坡路,所以你要做相应的改变。而且,你欠的很少,只有16.7万的本金。这几年经济不好,LPR在走下坡路,肯定比你5.39低。你会因此受益。

3.万一五年后经济有利可图,你提前交钱会更好,或者经济好的时候多赚点,提供月供会更好。所以,就你现在的5.39而言,还是值得改变的。进可以攻,退可以守,LPR跌享受低息,LPR涨提前还,不吃亏。

4.LPR利率每月公布一次,每月20日为93,336,030,但房贷LPR利率大多每年调整一次,重新定价时间为每年的1月1日或每年的贷款发放日。抵押贷款利率重新定价后,利率基点保持不变,LPR利率参照重新定价日前同期最新LPR利率进行调整。

5.2019年LPR诞生后,其趋势也在下降。5年期LPR品种当初是4.85%,经历了两次向下调整,现在是4.75%。不过,要判断LPR未来的趋势,主要是看未来的经济发展趋势。

综上所述,关于lpr转换好还是不转换好,以及房贷利率5.39要不要转lpr的内容就是以上这些内容了。相信看完全文,就会对lpr和固定利率有了新的认识,希望我们这些内容可以帮助到有需要的朋友。

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