买房贷款对于一些无法自行购买房屋的朋友来说，是我们购买房屋的最好方式了，但是关于房贷也是有很多的不好的地方的，就是目前的房贷贷款额度是很大的，而且还款时间基本上也是很长的，所以这样一来贷款利息就会很高，因此很多贷款人就在问了，买房贷款怎么样最划算?

买房贷款怎么样最划算?

1、房贷，期限越长越好

房贷的期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。

2、还贷，按方式和时机算

按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

3、利息，节省也有招数

最后就是节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事;如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。

买房全款好还是贷款好?

一、全款买房

1、对于一般人来说，一次性付清是不太现实的。先不说大部分人都没有一次性交完全款的财力，即使有那个能力，首付之外剩下的钱其实用来投资理财，拿到跟房贷差不多利率的收益也并不难。这笔钱能做的事情确实很多，所以没必要全扔到房子里。没月供是轻松，但失去这么大一笔流动资金很容易错过一些更好的投资机会。

2、一次性付清全款，虽然少了银行利息，看起来很划算，但丧失了很多机会成本。比如，公积金账户如果不用来贷款，存款利率其实是超级低的(上年结转的按银行同期三个月定存利率计息)。如果全额付清，那么你公积金账户里的钱就用不到了，这就是一笔不小的损失。

二、贷款买房

1、对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率最高的方式。

2、对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。

上面这些内容就是关于买房贷款怎么样最划算的介绍了，目前来说如果想要你的房贷划算一点，那么在贷款期限、房贷首付、还款方式和利息上面都是要做功夫的，好资质的人房贷自然是划算的，而且贷款放款也是快的，如果你想要快速放款的贷款产品，可以点击右下角的在线客服，客服会根据你的资质为你匹配适合的你贷款产品，确保百分百下款。