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上海房产抵押贷款利率是多少?房屋抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-20 09:52 浏览量:
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房产在现在的这个社会来说是不可多得的一个事物,如今的房价高涨就形成了目前的房屋价值是非常高的,所以在一些时候我们的住房可能会帮上大忙,就像是房产抵押贷款,目前来说抵押贷款的主要抵押物就是房产和车产,但是其中房产的价值是更高的,为了大家更好的了解,下面我们给大家介绍一下上海房产抵押贷款利率是多少?

上海房产抵押贷款利率是多少?

大银行经营贷产品一抵年利率一般4%~5.8%左右。上班族消费费类抵押或者部分商业银行或者村镇银行年利率6%~9%左右。个人配资抵押贷款先息后本月息1%~1.5%左右。非银机构抵押年利率10%~24%不等。

房屋抵押贷款的利率主要看资金方

目前市场上的资金方大致分为三类,类型不一样,利率也就不一样。

第一类:银行类

银行抵押贷款分为短期和中长期还款方式,目前短期类的银行抵押贷款年化利率一般都是3.85%,最低年化3.65%十年授信,一年还本一次。中长期类银行抵押贷款年化利率在4.35-4.75%,20年等额本息还款或十年先后本,到期还本。

第二类:非银行机构类

机构类抵押贷款月利息在0.5-0.79%,最长可以十年期月供还款。

第三类:个人配资类

这类资金基本都是半年,一年期先息后本,月利息0.9-1.2%。

个人房屋抵押贷款怎么办理?

1、贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

◎ 如果是个人房屋抵押贷款,需要提供:本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

◎ 如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估

提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

通过上面的介绍我们可以知道的上海房产抵押贷款利率是多少?房产抵押贷款利率小编也已经写在上面了,大家可以参考一下,目前房产抵押贷款办理较多的就是银行了,但是贷款机构也是可以办理,如果大家想要了解贷款机构的房产抵押办理的话,可以点击我们的在线客服咨询,客服会根据你的个人情况,给你推荐合适的房产抵押贷款机构,只要申请了就一定能够通过的贷款。

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