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广州公积金贷款需要什么条件 广州公积金贷款最高年限是多少年
来源:数财网 发布时间:2020-10-19 17:36 浏览量:
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数财网整理了关于广州公积金贷款的内容详解,因为很多贷款的朋友们对这个广州公积金贷款没有很清晰的了解。下面我们就带来了广州公积金贷款需要什么条件,以及广州公积金贷款最高年限是多少年的相关攻略,相信能够让大家更好地解决这些贷款问题。

广州公积金贷款需要什么条件:

1.申请人在某城市有常住户口或有效居留证件。

2.申请人在申请前必须连续12个月足额缴纳住房公积金,或者在提取住房公积金后连续12个月以上缴纳住房公积金。

3.申请人需要有合法稳定的工作和收入,稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

4.申请人在本市购买、建造、改建和大修自住普通住房需要有合同或相关证明文件。

5.申请人的个人信用应当良好,并符合公积金中心规定的其他条件,同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。

6.夫妻双方都结婚的,夫妻双方必须没有未偿还的住房公积金贷款和住房公积金政策贴息贷款。

广州公积金贷款最高年限是多少年:

1.个人住房公积金贷款期限为1-30年(含购买二手房贷款期限为1-10年),且不得长于借款人法定退休年龄;接近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可放宽贷款期限1-3年。

2.贷款人的还款能力影响贷款期限。银行在发放贷款时会对借款人的收入进行审核,确保借款人的月收入足以偿还每月的房贷还款,一般月还款不能超过收入的50%。

3.贷款人的年龄也会影响贷款期限。申请抵押贷款时,借款人的年龄是一个重要因素。一般来说,只要借款人年满18周岁,就可以申请个人住房贷款,借款人年龄加贷款期限不得超过70周岁,否则不予受理。如果年龄超过40岁,最长贷款期限只能少于29年。

小结:

关于广州公积金贷款需要什么条件,以及广州公积金贷款最高年限是多少年的内容就介绍到这里了。相信对广州有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。这里提醒各位,既然贷了款就要记得按时还,导致征信异常就麻烦了。

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