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银行抵押贷款流程及条件有哪些?
来源:数财网 发布时间:2020-10-19 10:46 浏览量:
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银行抵押贷款流程及条件有哪些?

银行抵押贷款流程:

1.向银行填写贷款申请:内容应说明贷款的目的,金额和期限。

2.填写贷款材料:如果您自己申请住房抵押贷款,则需要提供以下材料:借款人的身份证,近半年的流程图,工作证明,信用报告,房屋产权证明等。如果企业需要抵押房地产,则应提供以下材料:企业营业执照,企业章程,企业验资报告,购销合同,近半年的流量,去年年度财务报表和近一半一年的财务报表,资产证明等

3,房屋检查评估:上述材料全部交清后,银行将对抵押财产进行实地调查和评估。

4.贷款申请:房屋评估公司将评估报告或调查评估意见填写银行批准。

5.签订贷款合同:借款人与贷款机构应当签署贷款合同以及所有相关文件,签名和指纹,并由公证人公证。

6,抵押权登记程序:银行将房屋所有权证和贷款合同公证书交给房地产办办理抵押权登记程序。

7.银行贷款:根据银行的不同规定,它们将以现金,打卡或汇款的形式将资金贷给合作商户。

抵押贷款有哪些条件?

1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

综上所述,我们可以知道银行抵押贷款流程及条件是怎样的?其实目前各地大多数银行的抵押贷款流程都是一样的,如果大家觉得小编说的不具体也可以自己上网查,或者点击我们的在线客服咨询,客服会为大家解决问题,并且还能够帮助大家在线申请办理贷款,因为数财网是一个全国性的贷款中介平台,因此大家可以找到适合自己的产品。

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