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银行抵押贷款多久下款?房产抵押放款流程是怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-10-19 10:36 浏览量:
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银行抵押贷款多久下款?

1、先抵押还是先放款

先办理抵押,等抵押程序走完了,银行才会安排放款。

2、房屋抵押放款要多久

15-20个工作日

在银行进行房屋抵押贷款,银行会对贷款人的资质审核、整体房产的评估还有办理抵押登记等相关手续,整体手续的比较繁杂的。在提前准备好所有资料提交给银行后,那么银行会在15-20个工作日进行放款。

房产抵押放款流程是怎样的?

1、向银行提交贷款申请:

内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:

如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:

以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:

借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产局办理抵押登记手续。

7、银行放款:

由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

如何选择合适的抵押贷款银行?

1、比较贷款条件

房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度

房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说,房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

上面就是关于银行抵押贷款多久下款的介绍了,目前来说银行抵押贷款的放款具体还是要看贷款人的资质和房产的资质,所以说好资质的人放款自然是快,如果你想要快速放款的贷款产品,可以点击右下角的在线客服,客服会根据你的资质为你匹配适合的你贷款产品,确保百分百下款。

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