抵押贷款是现在很多人解决自己资金问题的最好方式，所以很多时候人们都是会选择在有条件的情况下，首先去办理抵押贷款，但是目前来说大家对于抵押贷款的接触并不多，所以就是导致了很多人都不知道抵押贷款的条件和流程是怎样的?因此今天我们就来给大家介绍一下。

抵押贷款的条件和流程是怎样的?

银行抵押贷款条件：

1、贷款人所具备的条件

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房产的条件

抵押的房屋的产权一定要明晰，要是符合国家的规定的上市交易的相关的条件，可进入房地产市场进行流通的，没有做过任何的其他的抵押的;房龄(从房屋的竣工日当天起开始计算)+贷款的年限是不超过四十年的;所抵押的房屋没有列入当地的城市改造拆迁的规划当中的，并有房产部门和土地管理部门核发的房产证还有土地证的;抵押物的人可以是借款人本人或者是他人。以他人的房子来做抵押的，抵押人是必须要出具同意借款人以他的房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

银行抵押贷款办理流程：

1、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

2、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

4、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

向银行抵押贷款需要多长时间?

向银行抵押贷款需要时间大约20个工作日：

1、贷款调查4个工作日

2、贷款审查审批5个工作日

3、贷款合同签订2个工作日

4、办理抵押登记7个工作日

5、抵押登记完毕后放款2个工作日。

上面就是关于抵押贷款的条件和流程的介绍了，通过上面的介绍大家应该已经了解到了，想要办理抵押贷款不是去银行就可以办理的，一定要先了解相关的条件和银行的要求，准备好所需要的资料，不能让自己白跑一场你说呢?如果大家不清楚到哪里办理，怎么办理还可以点击在线客服，会有专业客服为大家介绍，还会根据你的情况推荐适合你的贷款产品，确保你百分百下款，最快当天就可以申请成功。