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房屋抵押银行贷款流程及条件,房屋抵押贷款怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-19 10:21 浏览量:
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关于贷款的办理相信大家应该都看过很多的介绍了,其实目前来说普通的贷款办理的流程和资料条件就是那样的,基本上都是没有什么差别的,但是目前来说房屋抵押贷款是不同的,因为它是有抵押物的,要走抵押流程的,所以为了帮助大家能好的办理贷款,下面我们就来给大家介绍一下房屋抵押银行贷款流程及条件

房屋抵押银行贷款流程及条件

房屋抵押贷款流程:

1、准备材料

首先,把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、房屋评估

带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3、申请贷款

带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。

4、银行批准

银行受理后,核实材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款。

5、抵押登记

带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书,带着他项权利证书到银行取走贷款。

房屋抵押贷款条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策。

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力,借款人每月的总负债(借款人名下全部贷款的合计还本付息额)最高不得超过其月均收入的50%,还款方式为非分期还款的,借款人贷款期间本息合计不得超过其同期累计收入的50%,或具有足以覆盖到期还款本息的个人金融资产。

5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。

7、在银行开立个人结算账户。

综上所述,上面就是关于房屋抵押银行贷款流程及条件的介绍了,目前来说房屋抵押贷款的办理流程并不是非常的复杂,只是说都是要走的流程,但是大家要注意的是银行贷款的通病就是审核难过,所以一定要先了解办理条件,如果你无法达到银行的条件,还可以点击在线客服咨询,客服会根据你的情况给你推荐正规的贷款机构,可以很好的解决你的贷款问题,并且一定能够下款成功。

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