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房屋抵押银行贷款可以贷多少年?可以贷多少钱?
来源:数财网 发布时间:2020-10-19 10:16 浏览量:
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  • 预估利息:300元
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目前来说做抵押贷款肯定是银行最好,但是银行做抵押贷款也是有弊端的,那就是手续复杂,而且贷款要求比较高,不过对于有需求而且还能满足相关贷款条件的朋友来说,这些都不算什么?大家比较关注的就是房屋抵押银行贷款可以贷多少年?毕竟这个关乎还款的压力。

房屋抵押银行贷款可以贷多少年?

银行的房产抵押贷款贷款期限有多少年,我们来分类一下,分为短期,中期,长期三个档次。

一 短期 1年

短期指一年以内的房产抵押贷款,以前银行的主流是一年期,先息后本一年到期归本中途不用还本。那么银行有没有更短的,半年或者一个月的。首先要了解下授信,分为授信时间与授信额度,授信时间是指在一定时间内的债权债务关系。授信一般都是一年以上,要银行短于一年期限的抵押贷款,可以利用提前还款与随借随还。

提前还款:某银行授信时间是一年,可以在用几个月后申请提前还款,这里需要考虑提前还款有无违约金。

随借随还:这个和信用卡一样,在一定授信时间内随时还进去随时再借出来,还进去后不再计算利息,再次借出来重新计算利息。

二 中期 1年-5年

一年到五年的也有很多,三年与五年这类算目前主流。这里区别就是中途有无归本,有些五年以内不用还本只需要每月还利息,有些约定每年年底归本一次还本金的2%-10%-100%,有些约定前面1-3年不用还本金到后面几年归本一定百分比。

中期房产抵押贷款中还有一种是等额本息,很多银行也是有的。

三 长期 5-30年

暂且把五年以上归类长期房抵贷款,长期贷款主流是10年与20年的,这类也是比较受欢迎的。理论上最长可以到30年,但30年大部分都是等额本息还款方式,这样还不如10年20年的贷款期限。

10年与20年贷款中也和中期一样,在设计时会有各种还款方式,20年内前面几年只还利息后面几年每年归还本金一定百分比,或者前面不用还本金只利息中途归本一次等等。

长期房产抵押贷款,会灵活应用还款方式,中途如何归本。

房子抵押贷款可以贷多少钱?

在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下,用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话,房子抵押贷款可以贷到评估价的6成,如果用工业厂房作为抵押物,则只能贷到评估价5成。注意,这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。

上面就是关于房屋抵押银行贷款可以贷多少年的介绍了,目前来说房屋抵押贷款的贷款期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响,所以关于这个大家要清楚,并不是所有人都可以贷到30年,要是你的贷款资质有不好,但是又想要办理贷款的话,也可以点击我们的在线客服,填写基础资料,客服会根据你的情况为你推荐适合你的贷款平台,都是正规可靠的贷款平台,并且放款快速,能解决急用。

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