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商品房按揭贷款利率是多少 商品房按揭贷款流程是什么
来源:数财网 发布时间:2020-10-16 15:15 浏览量:
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贷款有风险,我们要谨慎一点。那么面对商品房按揭贷款的情况,大家不要慌张。一起来看看我们整理的商品房按揭贷款利率是多少,还有商品房按揭贷款流程是什么的内容资料,帮助有贷款困惑的朋友解决问题。

商品房按揭贷款利率是多少:

1.我国各银行的抵押贷款利率是根据央行基准利率进行调整的,不同银行、不同地区的抵押贷款利率是不同的。

2.中国人民银行公布的贷款年利率10月至6月(含6月)为4.35%,6月至1年(含1年)为4.35%,1年至3年(含3年)为4.75%,3年至5年(含5年)为4.75%,5年至30年(含30年)。

3.如果打算在招商银行申请贷款,贷款利率要结合申请的业务类型、信用状况、担保方式等综合定价,经经办网点批准后才能确定。

商品房按揭贷款流程是什么:

1.选择银行,与银行签订抵押贷款合作协议。银行承诺在特定条件下向开发商的客户(买方和借款人)提供贷款,开发商向银行提供担保。

2.购买者选择要购买的商品房,并与开发商签订预售或销售合同。同意向开发商选择的银行申请抵押贷款的,购房人应向开发商支付首付款。

3.银行主要以个人信用委托律师或审核借款人的购房合同和贷款资格。

4.借款人、开发商和银行签订抵押担保贷款合同。

5.银行负责商品房预售或销售合同,办理抵押备案。

6.银行一次性将借款人的贷款支付给开发商。

7.购房借款人应按月向银行支付贷款本息。

8.开发商负责将借款人《房屋所有权证》、《土地使用权证》交给银行托管,办理正式抵押登记。

小结:

关于商品房按揭贷款利率是多少,以及商品房按揭贷款流程是什么的内容就是以上这些内容了。相信看完全文,就会对商品房按揭贷款有了新的认识,希望我们这些内容可以帮助到有需要的朋友。

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