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买什么能按揭贷款 按揭贷款和抵押贷款哪个划算
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 14:54 浏览量:
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贷款可以解决缺钱的问题,关于买什么能按揭贷款的情况,如果大家还有一些困惑或者不明白的地方。请看下面我们带来的买什么能按揭贷款,还有按揭贷款和抵押贷款哪个划算的相关内容,希望可以帮助到大家。

买什么能按揭贷款:

1.根据标的物不同,分为个人住房抵押贷款、汽车抵押贷款、个人商品房(商铺)抵押贷款、写字楼抵押贷款、装修抵押贷款、消费抵押贷款等。

2.根据房屋价值属性的不同,分为商品房抵押和经济适用住房抵押;

3.根据住房条件的不同,可以分为一手按揭和二手按揭。

抵押贷款需要满足以下条件:

1.具有完全民事行为能力的中国公民,具有完全民事行为能力并享有中国大陆居留权的港澳台自然人,以及具有完全民事行为能力并享有中国大陆居留权的外国人;

2.有稳定的专业和经济收入,有偿还贷款本息的能力;

3.没有不良个人信用记录;

4.贷款人规定的其他条件。

按揭贷款和抵押贷款哪个划算:

1.房贷比房贷更划算。一般来说,利率是中国人民银行设定的基准利率。但房贷的利率一般享有一定的优惠,偶尔会随着政策的变化而小幅上升,但幅度不会特别大。

2.不同抵押贷款,房地产抵押贷款的贷款利率一般会在原利率的基础上上升,且上升幅度比较大。一般来说,抵押贷款的成本高于抵押贷款。简单来说,在同样的贷款额度下,按揭贷款比按揭贷款支付更多的利息。

3.抵押以贷款人取得房产证为前提进行。贷款人首先凭首付款凭证和购房合同与银行签订贷款合同。贷款发放还清房款后,房屋产权由开发商转移给贷款人,贷款人再临时将所有权转移给银行。

4.所需材料为房屋权属证明、购房合同等材料。对于抵押贷款,应凭土地使用权证、房屋所有权证、贷款用途等材料与银行签订贷款合同。

小结:

以上就是小编给大家讲的关于买什么能按揭贷款,以及按揭贷款和抵押贷款哪个划算的全部内容了。相信对买什么能按揭贷款有了更多的认识了,希望可以帮助到需要的朋友。

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