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有房贷还可以办公积金贷款吗 房贷转公积金贷款需交违约金吗
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 14:52 浏览量:
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有房贷还可以办公积金贷款吗:

先贷款买房,可以转公积金贷款。个人商业贷款转为公积金贷款,要符合商业贷款转为公积金贷款的条件。商业贷款转为公积金贷款的条件主要包括:

1.个人商业贷款已连续偿还一年以上;

2.个人公积金连续缴纳一年以上;

3.转为公积金贷款的房屋,需已在当地市货币中心登记备案,且有正规合法的住宅开发项目;

4.个人将商业贷款转为公积金贷款时,需要征得原商业贷款银行的同意。

所以贷款买房,如果借款人先选择商业贷款,也可以在一定条件下转入公积金贷款。但商业贷款转公积金贷款的条件普遍较好,各地要求不一。办理商业贷款和公积金贷款前,先咨询清楚再决定是否办理。

房贷转公积金贷款需交违约金吗:

1.商业贷款转公积金贷款业务一般不需要支付违约金,但一般需要客户按时偿还商业贷款一年以上才能办理商业贷款转公有企业业务。如果提前还房贷,可能要交一定的违约金。

2.申请商业贷款转为公积金贷款,客户必须满足一定条件:住房公积金按时缴纳,符合当地公积金贷款要求;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

3.根据公积金、银行和财产担保公司签订的三方协议,银行应无条件同意客户办理提前还款和抵押登记变更手续,并配合办理公积金贷款所需的抵押登记、抵押登记变更、提前还款等相关手续。

小结:

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