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房屋贷款银行抵押证是什么 抵押证和房产证的区别
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 13:49 浏览量:
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贷款可以解决缺钱的问题,关于房屋贷款银行抵押证的情况,如果大家还有一些困惑或者不明白的地方。请看下面我们带来的房屋贷款银行抵押证是什么,还有抵押证和房产证的区别的相关内容,希望可以帮助到大家。

房屋贷款银行抵押证是什么:

1.房屋抵押证书为《房屋他项权证》,内页包含房屋信息、抵押人、抵押金额等。双方签订借款合同和抵押合同,然后到房管部门办理抵押登记。 

2.《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是人民政府房地产管理机关出具的具有法律效力的凭证。房屋抵押或典当登记并办理《房屋他项权证》后,产权人仍拥有房屋所有权,但房屋处置受《房屋他项权证》限制。未经抵押权人同意,不得进行合法交易,也不得办理财产转移等相关手续。

抵押证和房产证的区别:

1.不同的优惠:

房产证是购房人通过交易取得房屋合法所有权,并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。房屋所有权证是房产登记机关向抵押权人或典权人出具的合法凭证。

2.不同的概念:

房屋产权是房屋所有权益的总和,即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分权。房屋他项权利证书是证明房屋典权、抵押权等其他权利存在的文件。

3.不同持有者:

无论是一次买房还是贷款买房,产权证都是由产权人持有。房屋他项权利是指除产权人、共有人以外的其他团体或者个人的权利,通常为抵押权。其他权利证书由其他权利持有人持有。

小结:

以上就是小编给大家讲的关于房屋贷款银行抵押证是什么,以及抵押证和房产证的区别的全部内容了。相信对房屋贷款银行抵押证有了更多的认识了,希望可以帮助到需要的朋友。

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