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宁波房产抵押贷款代办流程是怎样的?
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 10:19 浏览量:
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房产抵押贷款这个大家应该都知道,只要个人名下有房产就可以用房产抵押到银行或在贷款机构做抵押贷款,从而换取资金来进行周转,但是现在房产抵押贷款也不是那么好办理的,需要满足的条件是有很多的,因此有的贷款人会在办理贷款的时候选择代办,也就是找担保公司或者贷款公司帮忙办理,那么宁波房产抵押贷款代办流程是怎样的呢?

宁波房产抵押贷款代办流程

第一步:提交所需证件

抵押借款人(自然人)需提供的证件:

1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

2、借款人身份证,户口簿;

3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)

a、单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

b、结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

c、离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

第二步:专业评估

公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。

第三步:签署委托协议(在银行面签合同)

房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

如果借款人(放贷人)与公司谈妥一切事项后,公司会和借款人(放贷人)签署委托协议书。

第四步:签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。

第五步:公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证,公证时需要携带上述证明材料。

第六步:办理房屋抵押权证(他项权利证)

由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

第七步:借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

抵押贷款的条件有哪些?

办理房产抵押贷款,需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁,且银行系统无不良信 用记录,具有完全民事行为能力的中国公民,不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

用于抵押的房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

上面就是关于宁波房产抵押贷款代办的介绍了,其实现在做代办也是一个很不错的解决贷款难的办法,目前如果大家办理房产抵押贷款不好做的话,也可以选择数财网,数财网是一个专业的全国贷款中间超市,因此能够帮你提供更好的贷款服务,帮助你能更快更划算的贷款成功,目前抵押贷款的话当天就可以放款哦。

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