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宁波房产抵押贷款怎么办理?具体贷款流程一览
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 10:18 浏览量:
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房产抵押贷款这个最近我们都给大家提了很多了,相信大家应该都有了一个大致的了解了,作为目前贷款额度最高的贷款,现在房产抵押贷款是很多人做大额贷款的首选,但是关于房产抵押贷款的办理很多人还是不多了解,所以今天我们就用宁波来给大家介绍一下宁波房产抵押贷款怎么办理?

宁波房产抵押贷款怎么办理?

1、选择贷款机构

虽然现在很多金融机构都是可以办理房产抵押贷款的,还是建议大家选择正规的贷款银行比较好,办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构,不过审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、提交贷款资料

在选好了贷款银行之后,购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了,首先是提交贷款资料,通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待审核

购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后,银行会根据资料对借款人进行审核,这个阶段基本没购房者什么事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

4、房产评估

房产抵押贷款到底能贷到多少钱,这是跟房产评估有很大的关系的,一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、签贷款购房合

抵押贷款的额度确定好了,购房者也具备抵押贷款的资格了,接下来就是签订贷款合同的时候了,贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记

由于购房者利用的是房产进行抵押贷款,在签订了抵押贷款合同之后,购房者还要去办理抵押登记,抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款

跟银行的贷款合同签完了,房产的抵押登记也做好了,接下来就是等待银行放款的时间了,一般银行房款的时间都不会太久,正常情况下等个半个多月,抵押贷款的款项就会下来了。

宁波房产抵押贷款怎么办理?关于房产抵押贷款的流程小编也已经写在上面了,大家可以参考一下,目前房产抵押贷款办理较多的就是银行了,但是贷款机构也是可以办理,如果大家想要了解贷款机构的房产抵押办理的话,可以点击我们的在线客服咨询,客服会根据你的个人情况,给你推荐合适的房产抵押贷款机构,只要申请了就一定能够通过的贷款。

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