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房屋贷款多少年最划算?是不是越长越好?
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 10:13 浏览量:
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房屋贷款这个是干嘛的相信我们不用多说了,在这个房价高涨的时代,房屋贷款成功的帮助很多有买房需求的朋友实现了买房的需求,所以对于有买房需求的朋友来说这个是非常友好的,但是人们关于房屋贷款的贷款年限还是很不了解的,所以下面就来给大家介绍一下房屋贷款多少年最划算?

房屋贷款多少年最划算?

从3个方面来讲解房贷的时间是不是越长越好:

1、刚需首次购房,贷款时间越长越好

对于第一次购房的刚需来说,攒首付显然太难,追着房价的屁股跑又太难受。

一旦追不上,基本上就被工作、生活的城市边缘化了,严重一点,就被淘汰了。

找亲人朋友借钱凑首付也不现实,毕竟,借给你钱购房,问题是什么时候能还呢?而且借钱是个敏感问题,很容易伤感情。

那么,找银行是最好的办法,一来马上可以上车,有个首付马上就买;二来不用欠人情,不用落下脸面去求人。

第一次购房,贷款时间越长越好。为什么这么说呢?

1.银行给你更长的时间慢慢还房贷,充分说明了房子是有价值的,放心买,放心供。

2.房贷时间越长,分摊到每个月的月供压力会最大程度降低。

2、一套房变两套房,贷款时间越长越好

买房因人而异,并不是人人都适合买房。

每个人对幸福的定义标准各不相同,有的人淡泊名利,接受清贫的日子,有的人追求品质,想要富足的生活。

每一种生活方式根本没有对错,适合就好了。我倡导的理念,和市场主流观点完全相反。

如果你条件不够,我会鼓励你学习房产知识,通过思考房子的底层逻辑去理解人性,但如果你盲目买房,我通常是会禁止的。

如果你的资产配置已经有优质资产了,没有优化空间了,我会禁止你再捣腾房子。

比如说,我有个付费咨询学员,他有一套豪宅楼王单位,一层写字楼,一栋工业园,一套一线学位房。

地产中介跟进了他2年,建议他全部卖掉,然后再买个十套八套。

其中的原因,你知道是什么?买卖房子就跟股票一样,无论股票是涨是跌,你是赔是赚,佣金是一分钱也不能少交给证券公司的。

他不胜其烦,心里七上八下,找到我,做完资产价值诊断后,我给到的建议是:一套也不要卖,全部是优质资产,不要再操心房子的事情了。

三两句话解决别人纠结两三年的痛苦,房地产市场需要的不是营销人才,因为营销人才考虑到自己利益,只顾着成交你,而不管是否适合你。

房地产市场需要的是以人为本的资产顾问,给你最客观、合理的建议。

再比如说,我有位玩音乐的朋友,人很有才华,但个性尖锐,不擅长跟人打交道,生活很潦倒,没有钱,根本买不起房,但是他开心快乐。

人活着为什么?活自己,开心就好,活在自己的世界里没有什么好的,我们应该对于不同的个体独立的人生选择予以尊重。

不是每个人都需要买房。

3、投资买房,贷款时间长与短取决于投资周期的长短

通过一套变两套,财富裂变成功后,就基本上完成了原始积累,这个时候,会迈入到拥有”资本“的阶段,也就是说,你有能力和条件做投资了。

这是进可攻、退可守的阶段,如果没有雄心壮志了,就持有这两套房也够了。

如果还有可高的追求,那么,可以用好手中的资本,通过合理的投资加速财富的积累。

那么,投资买房,贷款时间长与短和刚需首次购房和一套变两套不一样,没有固定的规律,房贷时间长短取决于投资周期的长短,

怎么说呢?

1.如果你投资这套房子,周期是3年,3年后会套现卖房,那么房贷时间只要大于3年就够了。

2.如果投资周期是10年,10年后才套现卖房,那么房贷时间只要大于10年就够了。

房屋贷款多少年最划算?具体的内容上面小编已经给大家介绍了,大家可以对号入座一下,另外选择贷款年限这个事情,最好还是根据自己的情况来具体的选择,而如果你的资质不足以到银行办理的话,还可以找贷款公司办理,点击我们的在线人工客服,就可以获取到你能办理的贷款产品,客服还会给你推荐你适合的,并且这些贷款产品都是能百分百下款的,抵押贷款的话最快当天就能放款。

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