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房屋贷款怎么贷?个人房屋抵押贷款申请条件
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 10:11 浏览量:
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对于目前的年轻人来说面对最大的问题是什么,这个肯定是买房了,现在的房价是非常的高的,所以就导致了现在的年轻人买房困难,不过还好的是现在有房屋贷款,能够帮助大家更好的办理房屋贷款,但是这个时候又涉及到了一个问题,那就是房屋贷款怎么贷?

房屋贷款怎么贷?

目前办理房屋贷款有三种方式:

商业贷款是个人贷款的一种办法,在申请贷款的时候,可以将自己所购买的房子作为抵押物申请按揭贷款,申请住房贷款的额度比较大,所以贷款的期限是比较长的,最长可以申请30年的贷款。

现在很多公司都会购买住房公积金,个人住房公积金贷款是在城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。这种方式贷款额度有一定的限制,但是利息比较低。如果购房所贷额度不高的话选择这种方式是比较划算的。

还有一直就是商业贷款和公积金贷款的组合,这种贷款的方式比较复杂,所以在申请的时候,审批也是比较麻烦的,用的时间也比较长,两种贷款需要分开来申请,但是这样也是一种比较省钱的方式。

个人房屋抵押贷款申请条件:

一、年满18周岁,且不超过65周岁,具备完全民事行为能力。

二、具有合法有效的身份证明、户籍证明、婚姻证明。

三、具有良好的信用记录和还款意愿。

四、具有稳定的收入和足额偿还贷款本息的能力。

五、能够提供贷款银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押证明。

六、贷款用途符合中国的法律、法规。

七、在贷款银行开立个人结算账户。

八、贷款银行规定的其他条件。

房屋贷款流程:

①借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行以上的证明材料。

②银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

③借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

④借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

⑤贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

⑥贷款申请人按月还款。

上面就关于房屋贷款怎么贷的介绍了,目前来说我们可以知道如果手头资金不多,只能付首付,或者本身很会投资理财,自己投资的收益高于银行贷款利息,那么贷款买会更好,因为房贷是普通人能向银行借到的利息最低的一大笔钱了,可以好好利用起来。另外如果你想要快速贷款的话,可以点击我们的在线客服,客服会根据你的个人资质给你推荐快速贷款业务,最快办理当天就可以办理放款成功。

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