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房产证抵押贷款需要什么流程?房产证贷款的申请条件
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 10:06 浏览量:
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房产抵押贷款这个相信很多人都有听说过,而现在来说在房产抵押贷款里有一个大家都比较好奇的贷款,就是房产证抵押贷款,其实它也可以算作房产抵押贷款,不过它抵押的是房产证,房产证虽然作为房屋产权证明,但是借款人可以利用它用来解决资金上的不足,下面我们就一起来看看房产证抵押贷款需要什么流程?

房产证抵押贷款需要什么流程?

1、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

2、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

4、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产证申请贷款的条件

1、其抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

2、它具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口,有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

6、有关房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、对房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

8、对所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

借款人需要提供的材料

1、需身份证、户口本;

2、需个人收入证明(加盖单位公章);

3、需所在单位营业执照复印件(加盖公章);

4、需结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;

5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;

7、银行规定的其它条件,具体根据实际情况而定;

房产证抵押贷款需要什么流程?其实目前房产抵押贷款都是走的那一套流程,无论是银行还是贷款机构,期间的差别可能就是不分流程会有一些不同,毕竟贷款机构有的是和银行合作的,所以有的时候手续会有所减少,而房产抵押贷款要想好贷的话,找到合适的贷款产品是很重要的,大家可以点击我们的在线人工客服,留下基础资料,我们会根据你的资料为你推荐最适合你的贷款产品,确保你百分百下款。

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