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房产证抵押贷款条件是什么?这个贷款有哪些风险?
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 10:02 浏览量:
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房产证作为一个房屋的证明文件,是这是一个房屋归属的重要证件,但是现如今的房产证可不止有这一个作用,现在的房产证还能做抵押贷款,也就是房产证抵押贷款,对于急用资金的人来说,这个可是贷款额度和放款速度是硬伤,但是房产证抵押贷款却完成的还不错,那么房产证抵押贷款条件是什么?具体怎么办理呢?

房产证抵押贷款条件是什么?

房产证银行抵押贷款条件:

1、贷款人所具备的条件

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2、所抵押房产的条件

抵押的房屋的产权一定要明晰,要是符合国家的规定的上市交易的相关的条件,可进入房地产市场进行流通的,没有做过任何的其他的抵押的;房龄(从房屋的竣工日当天起开始计算)+贷款的年限是不超过四十年的;所抵押的房屋没有列入当地的城市改造拆迁的规划当中的,并有房产部门和土地管理部门核发的房产证还有土地证的;抵押物的人可以是借款人本人或者是他人。以他人的房子来做抵押的,抵押人是必须要出具同意借款人以他的房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产证抵押贷款有什么风险

1、贷款用途方面。很多人就奇怪了,贷款用途能有什么风险?其实,随着信贷政策的收紧,银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为,以及赌博等不合法的行为,银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

2、还款方面。房产证抵押贷款是一种融资金额大,还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况,银行是有权走法律程序,将你抵押的房产拍卖,所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径方面。最稳妥的就是找银行了,毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理,那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里小编有责任提醒大家,在没拿到贷款前千万不要支付任何费用,以免上当受骗。

上面就是关于房产证抵押贷款条件是什么的介绍了,而对于办理房产证抵押贷款大家除了要注意贷款的条件以外,关于不能办理抵押贷款的房产,大家也都要注意一下,这些房产在银行是没有办法办理的,如果真的有需求的话,还可以到贷款机构看看,或者点击我们的在线人工客服,客服会告诉你哪些机构可以办理贷款,数财网是一个全国贷款平台,因此能为你提供更合适的贷款产品,保障你百分百的下款成功。

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