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房产证抵押贷款一般可以贷多少年?
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 10:01 浏览量:
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  • 贷款金额:20万
  • 贷款期限:36个月
  • 参考月利率:0.7%
  • 月均还款:6806元
  • 预估利息:300元
  • 总利息:2000元
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对于一个贷款产品来说,贷款人会关注的点除了它的贷款利率和贷款额度外,贷款的年限也是一个很重要的点,因为对于现在的贷款人来说这些因素都是影响着我们最好的贷款利息的,所以会比较关注,而对于像是房产抵押贷款这类贷款来说更是重要,那么房产证抵押贷款一般可以贷多少年?

房产证抵押贷款一般可以贷多少年?

如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件:第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

哪些因素会影响房产证抵押贷款的年限?

1、贷款人的还款能力会影响贷款年限,在银行办理房屋抵押贷款时会要求贷款人提供收入证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力,收入证明是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况银行会让借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

2、土地使用年限也会影响贷款年限,不同类型的房子土地使用年限是不同得。一般情况下,房贷的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限(当然了不同的银行规定也不相同)。需要注意的是,土地使用年限与房龄不同,土地使用年限是从开发商拿地备案的时候就开始计算的。

上面就是关于房产证抵押贷款一般可以贷多少年的介绍了,关于房产证抵押贷款的办理除了有房产证以外,身份证、结婚证明以及职业和收入证明等一系列材料都需要准备齐全,另外还可以通过银行认可的贷款公司申请银行贷款,有担保公司把控,可以大大简化银行贷款的审批流程,提高贷款的成功率和效率,加快贷款到账速度。目前数财网就是这样的一个平台,大家可以咨询我们的在线人工客服,我们是全国性的贷款中介,会给大家推荐最适合你的贷款方式,以及贷款产品,确保你百分百下款。

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