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房产证抵押贷款需要什么条件?需要准备哪些资料?
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 10:00 浏览量:
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随着人们消费能力逐渐提升,现在有的时候人们的收入已经不能赶上消费了,而这个时候很多人就会选择办理贷款,而在现在的贷款种类中,对于大家来说能够满足贷款需求而且更划算的贷款就是房产证抵押贷款了,那么房产证抵押贷款需要什么条件?下面一起来看。

房产证抵押贷款需要什么条件?

房产证满足贷款条件就可以,而所抵押房产的条件需要满足房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。具体如下:

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口,有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

6、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

房屋抵押贷款需要准备什么?

1、房产证

既然是要申请房屋抵押贷款,那么房产证是必不可少的,有了房产证房子才能上市交易,这样的房子才能申请房屋抵押贷款。

2、身份证

借款人的身份证也是必不可少的,这一点毋庸置疑,贷款机构至少需要知道自己把钱贷给了谁。另外,如果借款人是用第三人的房子申请房屋抵押贷款,还需要提供房主的身份证,甚至需要房主本人到场。

3、婚姻证明

对于贷款机构来说,借款人的婚姻情况也是非常重要的,通常已婚人士申请房屋抵押贷款的成功率要高于未婚人士、家庭和睦的借款人贷款成功率要高于家庭不和的借款人,不过这不是绝对的,只要借款人的资质优秀,要申请房屋抵押贷款还是没有问题的,包括贷款额度也不会有什么问题。

4、职业和收入证明

职业证明和收入证明是两个概念,不过都是和工作有关的,我们就没必要分开说了,主要是证明借款人的工作和收入的,这直接关系到贷款能否成功、额度是多少。

5、贷款用途证明

贷款机构对于贷款用途要求是非常严格的,比如不能用于黄赌毒、不能用户风投等等,所以要成功申请房屋抵押贷款,贷款用途是必需的。

上面就是关于房产证抵押贷款需要什么条件的介绍了。其实在众多的贷款产品中,房产证抵押贷款可算是脱颖而出,不光额度大,利率也低,所以有房的朋友们在有资金周转需求的时候,这个贷款方式是非常合适的,但是如果你的贷款资质不好银行办理不了,也不要慌张,你还可以选择贷款机构,点击我们的在线客服就可以了解更多关于房产抵押贷款机构的内容,而且还能在线贷款哦。

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