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南京房产抵押贷款二押怎么办理?
来源:数财网 发布时间:2020-10-15 09:55 浏览量:
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现在房产的价值可以说是非常的高的,如今的房产价值是只增不减的,所以很多人也原因购买房产来进行一个增值,而现在来说房产也远远不止这样,现在大家用自己的房子办理贷款成为很多人解决资金困难的一个有效方法,这样既可以解决我们资金问题,也不影响我们居住,但是如果房产以及抵押过一次该怎么办?下面我们就来看看南京房产抵押贷款二押怎么办理?

南京房产抵押贷款二押怎么办理?

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。

个人房屋二抵贷款的房屋条件要求

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于房屋二抵贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的利润。

有贷款的房子有的也是可以抵押贷款的,但是二次抵押贷款的房屋是需要满足一定的条件才可以申请贷款的:

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子。

上面就是关于南京房产抵押贷款二押怎么办理介绍了,因此大家应该已经了解了南京二次抵押贷款具体是怎么办理了的吧,目前来说二次抵押贷款无论是房产还是车产在银行办理的可能性都不大,因此建议大家如果真的有着方面的需求可以选择一下正规的贷款机构来办理,要是不清楚贷款机构有哪些,可以点击我们的在线人工客服,客服会根据对你情况给你推荐申请就能必下款的正规贷款机构,确保你能够百分百的得到贷款。

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